02 51 32 01 94

Gros plan sur l’agence Bartholdi d’Obernai (67)

blog-mgl-immobilier-obernai Gros plan sur l'agence Bartholdi d'Obernai (67)

De retour en Alsace, dans la pittoresque cité d’Obernai où nous rencontrons Patrick Bernhard, responsable de l’agence Immobilière Bartholdi locale.

Patrick, pouvez-vous nous présenter le groupe Immobilière Bartholdi ?

Bien sûr. Une première agence a été créée en 1983 à Colmar. Aujourd’hui, nous couvrons toute l’Alsace à travers 7 agences basées à Strasbourg, Mulhouse, Colmar, Haguenau, Ostwald, Ribeauvillé, Sierentz et ici à Obernai. Nous proposons une large palette de services immobiliers : transaction, gestion locative, location, locaux professionnels, construction et promotion, c’est-à-dire tout sauf syndic de copropriété. C’est moi qui ai créé cette agence et je suis également responsable de celle d’Haguenau. L’équipe de l’agence d’Obernai composée est de 5 personnes.

Quel est votre positionnement en tant que promoteur ?

Sur la région nous construisons des programmes qui vont d’une douzaine à 180 logements. Nous misons sur la qualité et sommes donc positionnés sur le créneau haut-de-gamme.

Comment est le marché immobilier sur Obernai ?

L’agglomération représente environ 12.000 habitants. Nos clients sont attirés par le charme de la ville ainsi que les nombreux moyens de transport et infrastructures (écoles, lycées, piscines). En termes économique, la région est très dynamique et plusieurs grandes entreprises sont installées sur le secteur : Hager, Carlsberg, Osram ou encore Mercedes. Ce qui fait que beaucoup de clients recherchent uniquement sur Obernai et veulent principalement une résidence principale ou un bien pour investir. Les résidences secondaires sont anecdotiques. En termes de prix, les T2 dans le neuf se vendent environ 130.000€ et dans l’ancien 100.000€. Le prix de vente d’une maison de 80 à 100 m2 est de l’ordre de 350.000€ sur Obernai. Dans le centre historique, les acquéreurs recherchent le cachet de l’ancien et on trouve des T2 à T5 pour 1.800 à 2.200€/m2. Les clients qui recherchent un bien plus grand ou qui sont véhiculés vont rechercher plutôt en périphérie.

Vous parlez d’investisseurs, qu’est-ce qui les pousse à investir sur Obernai et dans la région ?

Les T2 dont je parlais précédemment se louent environ 500€ et les maisons 1.000€/mois. Nos investisseurs ne recherchent pas forcément les réductions fiscales à tout prix, mais raisonnent plutôt en termes d’investissement patrimonial et attachent beaucoup d’importance à la qualité et l’emplacement du bien. Cela leur garantit un excellent taux de remplissage et d’avoir un bien qui prend de la valeur dans le temps.

Qu’est-ce qui vous a amené à proposer la gestion locative ?

Nous faisions déjà de la location et souhaitions garder nos clients plutôt que de les voir partir dans une autre agence. Nous voulions rendre ce service à nos clients investisseurs. Pour démarrer, nous avons décidé d’externaliser ce service à Ma Gestion Locative afin de ne pas avoir à gérer les aspects juridiques de la gestion et de pouvoir privilégier la gestion de la relation humaine avec les clients.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Fabrice Houlé
 
Entrepreneur,
agent immobilier de terrain,
commerçant et formateur.
 

En savoir plus sur Fabrice Houlé>>

Soyez informés en premier !
Nous suivre

« Je ne fais pas de location. »

Ne laissez plus partir les clients.
Démarrez votre activité de location et générez rapidement du chiffre d’affaire.
Constituez-vous un portefeuille.

Nous vous montrons comment

À propos de ce blog

Ce blog est destiné aux personnes qui s'intéressent à l'immobilier locatif et principalement aux professionnels de l’immobilier .

Pour en savoir plus sur ce blog >>