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IRL Insee : Derniers Indices Publiés Pour Bien Réviser Vos Loyers

Dans cet article vous trouverez les derniers indices de référence des loyers (IRL) connus à la date de publication, ainsi que leur variation par rapport à la même période un an plus tôt (source : INSEE). Nous souhaitons ainsi vous simplifier l’actualisation de vos loyers.

–  Article à jour au 12.10.2017 –

Dernier indice connu : IRL Insee du troisième trimestre 2017 – 126,46

 

L’IRL Insee confirme sa tendance haussière au 3ème trimestre 2017

L’IRL Insee du troisième trimestre 2017 s’établit à 126,46 (cent vint six virgule quarante six).

Avec +0,90% de mieux qu’il y a un an, l’Indice du 3ème trimestre 2017 confirme la tendance haussière apparue en début d’année et qui semble s’accélérer (+ 0,51% en T1 2017 suivi de+ 0,75% en T2 2017 ) .

 

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Evolution annuelle de l’IRL à la fin de chaque trimestre – T1 2013 à T3 2017

 

Ces trois trimestres consécutifs de hausse marquent une incontestable rupture avec les 8 trimestres successifs d’atonie observés en 2015-2016, à l’issue de 2 années d’un ralentissement ininterrompu (2013-2014).

Certes cette croissance est encore assez loin des meilleurs niveaux de 2012 (+ 2,24% en un an ). Mais on frôle dorénavant le seuil du point de croissance, et l’Indice de Référence des Loyers égale à présent sa meilleur croissance depuis le troisième trimestre 2013  (+ 0,90 % sur un an).

De quoi rassurer les propriétaires bailleurs qui voient enfin leurs perspectives de révision des loyers s’éclaircir.

 

De meilleures perspectives de révision des loyers au 3ème trimestre 2017

L’IRL Insee est l’Indice de Référence des Loyers (IRL) calculé chaque trimestre par l’INSEE.  Il reflète l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. L’IRL s’impose au bailleur dans la révision annuelle des loyers des baux d’habitation en cours. Autrement dit, le loyer d’une location vide ou meublée en cours de bail ne peut augmenter plus que l’Indice de Référence des Loyers.

De sorte que dans ce contexte d’amélioration soutenue de l’indice, les loyers dont la révision annuelle tombe ce troisième trimestre 2017 pourront être légèrement augmentés avant l’année prochaine. Toujours pas de quoi exulter, certes, mais comme le dit Jean de la Fontaine « un tien vaut mieux que deux tu l’auras ».

 

Valeur et évolution de l’indice IRL Insee sur les 5 dernières années

Vous trouverez dans le tableau qui suit les IRL (Indice de révision des Loyers) des 5 dernières années (+ l’année en cours), ainsi que leur variation annuelle exprimée en %.

Après l’apogée des 3 premiers trimestres 2012 au dessus de 2%, le ralentissement de fin 2012 s’est finalement poursuivi jusqu’à la mi 2015. Puis, durant 6 trimestres consécutifs, on a observé une quasi stagnation avec des évolutions inférieures à 0,1%, voire même un recul en fin d’année 2015.

On se demandait comment interpréter le soubresaut de T4 2016 (+0,18%). Le demi point de croissance constaté en T1 2017, suivi des trois-quart de point affichés en T2 2017 et des 0,90% de ce trimestre viennent soutenir l’hypothèse d’une reprise qui s’affirme, même s’il convient toujours de rester prudent.

 

IRL-Insee-Tableau-Indices-de-Référence-Loyers-Insee-depuis-2012-a-jour-au-12-10-2017-205x300 IRL Insee : Derniers Indices Publiés Pour Bien Réviser Vos Loyers

 

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Fabrice Houlé
 
Entrepreneur,
agent immobilier de terrain,
commerçant et formateur.
 

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